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GARDONE RIVIERA – rustico da ristrutturare

99.000 €
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ribassato
VISTA DA MANSARDAVISTA DAL PIANO PRIMOMANSARDAESTERNAcamera vista lagodall'esternoplanimetria rialzato eseminterratoplanimetria piano primo e secondolocationvista lagofrazionefrazione

In zona collinare, in antico nucleo storico, rustico da ristrutturare, cielo-terra, disposto su 4 livelli con buona vista lago da terzo e quarto piano. Una parte laterale gode di un ingresso indipendente e potrebbe essere l’ideale per l’appartamento del proprietario. ( in Italia c’e’ l’obbligo di residenza se si vuol fare un b&B) Si può quindi utilizzare tutta la restante parte della casa per l’attività.
Ingresso in caratteristica stanza in pietra e a grande cantina a volti, salendo esternamente troviamo una terrazza abitabile, soggiorno cucina separata con camino. Eventuale accesso alla parte laterale che potrebbe essere un locale indipendente.
Salendo troviamo due camere belle spaziose con un bagno.
Nella mansarda al quarto piano grande stanza con due affacci vista lago molto belli.
Possiamo fornire un preventivo di spesa sia come ristrutturazione ad attivita’ che come ristrutturazione di prima abitazione. Prezzo ribassato. Ottimo investimento potendo utilizzare le agevolazioni fiscali previste e rinnovate per il 2019.

https://www.informazionefiscale.it/bonus-ristrutturazioni-2019-proroga-detrazioni-fiscali-novita-come-funziona

http://www.visitgarda.com/it/Gardone-Riviera-vacanze-lago-garda/

This partially independent four-level house is located in an old village on the hill of Gardone Riviera: the second and third floor, boasts breathtaking views of the lake.
The house is partly habitable but needs to be restored, and is very suitable for Bed and Breakfast because of the presence of a second entrance. For example, a portion used as a residence for the owner (required for a B & B in Italy) and the other party as a guest.
Entrance hall with access to the typical cellar (ground floor) with vaulted ceiling and stairs outside the house. The first floor has a spacious terrace, kitchen and separate living and possible access to the adjacent part that could be independent. The second floor has two bedrooms and a bathroom. The third floor consists of a large attic, but low.

If necessary we can assist the ‘customer to get quotes, choose the company and follow the design.

Città:
Stato: Italy
Rif. ID: 9046
Prezzo: 99.000 €
Dimensioni: 200 m2
Camere da letto: 4
Bagni: 1
CE: non applicabile
Stato: da ristrutturare
Lati Liberi: 3
Posto Auto: posto auto coperto
Terrazzo Mq: 10
Cucina: si
Spese Condominiali €/anno: 0
Vista Lago
Terrazzo
Cantina
Posto auto coperto

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